Pierwszym etapem przedsięwzięcia, jakim jest budowa domu jest działka budowlana. Bez niej niestety taka budowa jest niemożliwa. Działka budowlana ma ogromne znaczenie przy wyborze projektu domu. Są dwie opcje wyboru działki. Albo szuka się najlepszej, za dobra cenę, a potem wybiera się projekt, albo ma się już sprecyzowany projekt, a pod niego konkretnie szuka się terenu. Działka budowlana nie może być za mała. Z dużym terenem każdy sobie poradzi, chociaż czego go na pewno dużo pracy jeśli chodzi o koszenie trawy. Wielkość działki budowlanej nie może być na styk. Budując dom, myśli się nie tylko o sporej przestrzeni mieszkalnej, ale również o przestrzeni rekreacyjnej. Dlatego dom powinien mieć dostatecznie dużo miejsca z przodu, na podjazd do garażu, i po to aby bezpośrednio z bramki ogrodzenia nie wchodziło się do domu. Jeśli chodzi o tył domu, to obowiązkowo musi znaleźć się miejsce na taras, jak również kawałek zielonego terenu do innego rodzaju wypoczynku, do biegania dla psa, a także do zabawy dla dzieci. Mały ogródek daje przytłaczając wrażenia i mimo tego, że ma się dom, nie odczuwa się własnej przestrzeni.
