Archive for Sierpień, 2013

Marzenia młodych małżeństw

Mieszkanie, jest niekiedy niedościgłym marzeniem, wielu młodych Polaków. W dzisiejszych czasach, kiedy ceny nieruchomości, ciągle idą w górę, a pensje stoją w miejscu, to dzieżko jest zaoszczędzić odpowiednia kwotę na zakup nowego mieszkania. Dobrym rozwiązaniem, dla młodych małżeństw, jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Pozwala on w całości sfinansować zakup nowego mieszkania, a niekiedy nawet jego urządzenie. MieszkanieNiestety jak mówi polskie przysłowie, „każdy kij ma dwa końce”, tak i tu są wady i zalety takiego rozwiązania. Kredyt taki, pozwoli młodym małżeństwom, na spełnienie ich marzenia, o własnym mieszkaniu, ale niestety jest też uwiązaniem się z bankiem, na wiele długich lat. Przeciętnie długość kredytowania takiego zobowiązania, wynosi około 25 -30 lat. Warto więc poważnie się zastanowić, nad podjęciem takiej decyzji. Niekiedy też banki, przed udzieleniem takiego kredytu, patrzą na zdolność kredytowa takiego małżeństwa. Biorą przede wszystkim, pod uwagę wysokość zarobków małżonków. Muszą być one w odpowiedniej wysokości, aby zapewniona była spłata miesięcznej raty kredytu.

Rozwój proekologicznych rozwiązań w polskim budownictwie

Tak jak i na całym świecie, także i u nas, w Polsce zaczynamy obserwować rozwój proekologicznego budownictwa. Niestety ze względu na to, iż nasze społeczeństwo jest biedne, rozwój i wdrażanie nowych technologii, sprzyjających otaczającemu nas środowisku, nie jest tak szybki jak u naszych zachodnich sąsiadów. Jednak co najważniejsze, pomimo bariery finansowej, także i w naszym kraju możemy zaobserwować stosowanie ekologicznych rozwiązań we współczesnym budownictwie. kolektorów słonecznychPrzykładem tu może być coraz powszechniejsze stosowanie kolektorów słonecznych, które zapewniają nawet do dziewięćdziesięciu procent zapotrzebowania na energię i ciepła wodę w naszych domach i mieszkaniach. Na tego typu rozwiązania możemy uzyskać dopłatę ze środków finansowych Unii Europejskiej. Ma to na celu zachęcić zarówno inwestorów, jak i firmy budowlane do wdrażania tego typu rozwiązań we współczesne, nowoczesne budownictwo. Coraz więcej ludzi zdaje sobie sprawę, iż inwestycja w kolektory słoneczne bardzo szybko się zwróci, a nakłady finansowe poniesione na proekologiczne rozwiązania to nie tylko moda, ale i konieczność.

Wynajem mieszkania studentom

Jeżeli mamy mieszkanie na wynajem jedną z opcji jest wynajem go studentom. W ten sposób możemy zarobić więcej, ponieważ każdy pokój wynajmiemy osobno nawet za kilkaset złotych miesięcznie. Dla studentów nie będzie to tak duży wydatek, jeśli np. mieszkają we dwójkę w jednym pokoju. Przygotowując mieszkanie dla studentów musimy liczyć się z tym, żeby było ono całkowicie umeblowane – studenci zazwyczaj nie przywożą własnych mebli, więc żeby zainteresowali się naszą lokalizacją musimy im to zapewnić. Dobrze byłoby też mieć podstawowe naczynia, garnki i pościel – można kupić takie rzeczy za niewielki pieniądze w hipermarkecie. Jeżeli w wakacje studenci się wyprowadzą, możemy mieszkanie wynajmować turystom i w ten sposób również wiele zarobić. Wynajem mieszkania studentomDla tych, którzy obawiają się zniszczeń, dobrą radę jest wzięcie od studentów zaliczki w wysokości jednego czynszu. Kiedy studenci opuszczają mieszkanie oddajemy im całą kwotę, albo potrącamy część za zniszczenia, których dokonali. Możemy też odbierać pieniądze osobiście, będziemy dzięki temu mogli sprawdzić w jakim stanie jest mieszkanie.

Cena ofertowa i cena transakcyjna

Kupując dom lub mieszkanie spotykamy się z dwiema rodzajami cen. Pierwsza to cena ofertowa, czyli ni mniej ni więcej niż to, co widzimy w ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości. Nie jest to cena, za którą kupujemy dom czy mieszkanie – zazwyczaj jeszcze targujemy się ze sprzedającym, rzadziej sprzedający po pierwszym kontakcie jednak podnosi cenę. Może być tak w przypadku nieruchomości o wysokim standardzie i jest wielu kupców, sprzedający może więc wybrać ofertę najlepszą dla siebie. Cena transakcyjna to ta, za którą naprawdę kupujemy mieszkanie. Cena ofertowa i cena transakcyjnaTa kwota znajduje się a umowie, od niej naliczamy podatek, na nią bierzemy kredyt itd. prywatne osoby, które chcą sprzedać mieszkanie, zazwyczaj celowo zawyżają cenę transakcyjną, ponieważ uważają, że ludzie i tak będą się targować. Dlatego kupując mieszkanie warto spróbować dogadać się z właścicielami nad tym, żeby ją obniżyli. W tym wypadku musimy mieć w ręku solidne argumenty zmniejszające wartość nieruchomości, np. kiepska lokalizacja czy budowa innych bloków wokoło, które zupełnie zrujnują widok z okna.

Co wpływa na wartość nieruchomości

wartość nieruchomościZastanawialiście się kiedyś skąd się biorą ceny mieszkań i co dokładnie wchodzi w ich skład? Jest kilka głównych czynników oraz takich, które są mniej oczywiste. Na pierwszym miejscu jest lokalizacja – im bliżej centrum miasta, tym drożej. Jest to oczywiste, ponieważ cena ziemi w mieście jest o wiele droższa. W następnej kolejności idzie dojazd – jeżeli mamy możliwość korzystania zarówno z drogi szybkiego ruchu, jak i dobrze rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej cena rośnie w mgnieniu oka. Otoczenie to kolejna istotna kwestia – nikt nie chce mieszkać koło fabryki, ale sąsiedztwo parku, szczególnie jeżeli to centrum miasta, jest bardzo pożądane. Tak samo możliwość zrobienia zakupów zarówno w marketach i hipermarketach, jak i zwykłych sklepach osiedlowych. Również bliskość do przychodni, centrum SPA czy siłowni albo clubu fitness. Standard samej budowy również ma znaczenie – najlepsze materiały, przestronne korytarze i ciekawa architektura mają zdecydowany wpływ na cenę. Nie bez powodu wszystkie osiedla rodzinne na obrzeżach miast nie mają wyszukanej architektury.

  • Budowa przydomowego placu zabaw

    49 lat ago
    Jeżeli mieszkamy w domu z ogródkiem i mamy dzieci lub wnuki, jego część możemy przeznaczyć na zbudowanie małego przydomowego placu zabaw, na którym nasze pociechy będą bawić się same lub ze znajomymi. Możemy sami zbudować konstrukcje z drewna i stworzyć miniaturowy domek, drabinki itp. Pamiętajmy, że rzeczy dla dzieci muszą być wyjątkowo bezpieczne –…
  • Problemy ze zdobyciem własnego M2

    49 lat ago
    Jeszcze kilkanaście lat temu budowa nieruchomości była świetnym biznesem. Ludziom przyznawano kredyty, był duży popyt. Czasy jednak się zmieniają. Ceny mieszkań poszły do góry a nie wiele osób spełnia warunki na przyznanie im kredytu. Problem nie dotyczy tylko zwykłych ludzi ale i właścicieli firm którzy nie mogą otrzymać kredytu na rozwój swoich firm. Można…
  • Mieszkanie w bloku. Dla kogo?

    49 lat ago
    Są osoby, które nie wyobrażają sobie życia bez domu jednorodzinnego, ale są również tacy, którzy uważają tylko mieszkania za swój azyl. Dla kogo wiec takie mieszkania są przeznaczone? Otóż dla wszystkich. Nie ma sprecyzowanej grupy ludzi, która powinna mieszkać w mieszkaniach, a która powinna mieszkać w domach. Mieszkania są świetnym rozwiązaniem zarówno dla singli,…
  • Współpraca z biurami nieruchomości

    49 lat ago
    Ułatwieniem w poszukiwaniu idealnych dla siebie nieruchomości są biura nieruchomości. Posiadają one rozbudowaną ofertę mieszkań i domów do wynajęcia oraz do kupienia. Chociaż rynek w tej kwestii jest bardzo duży warto skorzystać z podpowiedzi pracowników zajmujących się poszukiwaniem ciekawych ofert. Nie należy zapominać, że biura często w swojej ofercie posiadają działki, lokale oraz grunty…
Sierpień 2013
P W Ś C P S N
« Lip   Lis »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031