Posts Tagged ‘kupno’

Cena ofertowa i cena transakcyjna

Kupując dom lub mieszkanie spotykamy się z dwiema rodzajami cen. Pierwsza to cena ofertowa, czyli ni mniej ni więcej niż to, co widzimy w ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości. Nie jest to cena, za którą kupujemy dom czy mieszkanie – zazwyczaj jeszcze targujemy się ze sprzedającym, rzadziej sprzedający po pierwszym kontakcie jednak podnosi cenę. Może być tak w przypadku nieruchomości o wysokim standardzie i jest wielu kupców, sprzedający może więc wybrać ofertę najlepszą dla siebie. Cena transakcyjna to ta, za którą naprawdę kupujemy mieszkanie. Cena ofertowa i cena transakcyjnaTa kwota znajduje się a umowie, od niej naliczamy podatek, na nią bierzemy kredyt itd. prywatne osoby, które chcą sprzedać mieszkanie, zazwyczaj celowo zawyżają cenę transakcyjną, ponieważ uważają, że ludzie i tak będą się targować. Dlatego kupując mieszkanie warto spróbować dogadać się z właścicielami nad tym, żeby ją obniżyli. W tym wypadku musimy mieć w ręku solidne argumenty zmniejszające wartość nieruchomości, np. kiepska lokalizacja czy budowa innych bloków wokoło, które zupełnie zrujnują widok z okna.

Nowe mieszkanie

Kupno mieszkania, tylko z pozoru, jest rzeczą prostą i łatwą. Największy problem, jak zwykle stanowią pieniądze. To one determinują wybór, pomiędzy nowym mieszkaniem, zakupionym na rynku pierwotnym, a używanym który można kupić na rynku wtórnym. Nowe mieszkania, są z reguły drogie, i nie każdego na nie stać. Oczywiście ceny są bardzo zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Przede wszystkim na cenę mieszkania, ma duży wpływ lokalizacja. Im bardziej atrakcyjna okolica, tym cena za metr kwadratowy będzie wyższa. Innym determinantem ceny nowego mieszkania jest jego powierzchnia użytkowa. Czym większy metraż, tym cena jest wyższa. W cenie nowego mieszkania, ważny jest też jego standard, oraz czy jest w stanie surowym, czy już gotowym do zamieszkania. Jednak najczęściej, mało kogo stać na zakup nowego mieszkania, gdyż jest ono zbyt drogie. Dlatego, obok rynku pierwotnego, oferującego nowe mieszkania, istnieje równolegle rynek wtórny. Charakteryzuje się on, obrotem mieszkań używanych, już wybudowanych.

Kupić czy wynajmować?

Wiele osób zastanawia się nad bardzo ważna kwestia w dzisiejszych czasach, a mianowicie nad ty, czy kupić własne mieszkanie, czy je wynajmować. Zarówno za jedną, jak i druga opcją przemawiają i wady i zalety. Jeśli chodzi o kupno mieszkania, to przeważnie wiąże się to z kredytem, często na kilkadziesiąt lat. Nie wszyscy chcą być przywiązani do comiesięcznych rat, przez tyle lat. Mało osób ma możliwość kupienia mieszkania za własne pieniądze. Inwestując jednak we własne mieszkanie, ma się pewność, że będzie się miało gdzie mieszkać na przyszłe lata. Są jednak osoby, które wolą wynajmować mieszkanie, ponieważ nie chcą przywiązywać się do kredytu. Wolą płacić co miesiąc czynsz i pieniądze za wynajem obcym osobom za mieszkanie, które nigdy nie będzie ich własnością. Patrząc na to, t z jednej strony jest to dobre, gdyż w każdej chwili można zmienić miejsce zamieszkania, a z drugiej jednak strony po co płacić niemałe często pieniądze obcym, jak można spłacać coś swojego. Nie ma tu jednoznacznej odpowiedzi na zadane pytanie. Każdy wie co dla niego jest najlepsze i na co może sobie finansowo pozwolić.

  • Przeprowadzka w rodzinie i zmiany w budownictwie

    49 lat ago
    Po zakończeniu wszystkich etapów i prac budowlanych, po zainstalowaniu niezbędnych mediów w domu oraz po przygotowaniu naszego podwórka- wprowadzamy się. Jest to wielki dzień, kiedy to firmy od przeprowadzek pomagają nam z wnoszeniem mebli oraz przewożeniem ich z naszego wcześniejszego lokum. Bardzo często bywa tak, że tych mebli jest zbyt mało. Dlatego na początku…
  • Nowoczesność bliżej nas

    49 lat ago
    Coraz większa popularnością cieszą się domy pasywne. Firmy budowlane zauważają ten trend i coraz częściej w swojej ofercie zamieszczają takie rozwiązania. Domy pasywne charakteryzują się tym, że są znacznie oszczędniejsze w swoim funkcjonowaniu niż tradycyjne domy mieszkalne. Zastosowane w nich rozwiązania mają zminimalizować zużycie energii w czasie jego użytkowania. Jest to szczególnie przydatne rozwiązanie…
  • Renowacja i dodatki branży budowlanej

    49 lat ago
    Zabytki muszą być dobrze określone i utrzymywane. Przecież nie da się inaczej wykorzystać tego typu zabytków, które już jednak mają swoje lata i czas zrobił swoje. Nikt nie mówił, że obiekty są niezniszczalne. Takich na pewno nie ma. Dlatego czas, warunki atmosferyczne oraz inne tego typu zagadnienia psują takie budynki. Zabytki są szczególne i…
  • Budowa przydomowego placu zabaw

    49 lat ago
    Jeżeli mieszkamy w domu z ogródkiem i mamy dzieci lub wnuki, jego część możemy przeznaczyć na zbudowanie małego przydomowego placu zabaw, na którym nasze pociechy będą bawić się same lub ze znajomymi. Możemy sami zbudować konstrukcje z drewna i stworzyć miniaturowy domek, drabinki itp. Pamiętajmy, że rzeczy dla dzieci muszą być wyjątkowo bezpieczne –…
Styczeń 2019
P W Ś C P S N
« Paź    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031